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Para realizar el cambio de escrituración de un bien inmueble, se requieren los servicios de un notario y el costo depende totalmente del tamaño de la propiedad, por lo que los interesados deben de cumplir con diversos requisitos antes de hacer el trámite.
La correcta escrituración de una propiedad garantiza la legalidad de la misma, debido a que con ella, se define quien es el dueño, por ello, es primordial realizarlo ante notario: “Hace un año me heredaron una casa, no sabía que se tenían que cambiar las escrituras, ni que se tenía que pagar tanto”, externó Felipe Huerta.
Para iniciar el cambio de nombre de unas escrituras, se necesitará un documento que certifique el cambio de propiedad, las escrituras originales y diversos datos del terreno: “Me asesoró un abogado y le pagué a un notario para hacer el trámite, pero me tardé años en hacerlo porque te cobran un porcentaje de acuerdo al tamaño de la propiedad, que es muy aparte del pago del notario”, explicó el ciudadano.
Los requisitos para este tipo de cambio son conocer los datos de la vivienda, como ubicación, tamaño, superficie; datos personales del comprador y del vendedor en caso de ser una compra-venta o de la persona finada en caso de ser una herencia; asimismo, el contrato de hipoteca, si es que lo hubiera y las escrituras originales de la propiedad.
Las escrituras son el documento legal que confirma la propiedad de un inmueble, por lo que el cambio de propietario puede ser por distintos motivos, como separación matrimonial, defunción, donación o compra venta; en cualquiera de ellas, se debe actuar de manera legal:
“Me pidieron el acta de defunción y la declaración de los herederos firmada por un juez, el trámite es largo y costoso, pero vale la pena para que todo esté en orden en caso de fallecer o de vender”, finalizó Huerta.
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